1990〜2000年築, 専有面積50.75㎡〜70.75㎡の平均販売価格
東京都
95.4万円/㎡
前年比+13.0%
板橋区
76.9万円/㎡
前年比+13.0%
パークハイツ小豆沢
東京都板橋区小豆沢一丁目
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩8分
1995年築 / 14階建 / 271戸 / SRC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
5,313万円
87.5万円/㎡
3,674
4,766
5,859
6,952
AI査定結果
推定相場価格
5,313万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,766万円〜5,859万円
78.5万円/㎡〜96.4万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月9日
パークハイツ小豆沢
4,680万円（77.0万円/㎡）/ 11階 / 60.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は87.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 4,680万円 | 77.0万円 | 11階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 5,980万円 | 98.4万円 | 10階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 4,780万円 | 78.7万円 | 11階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 6,080万円 | 100.1万円 | 10階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 4,960万円 | 81.6万円 | 8階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 4,980万円 | 82.0万円 | 11階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 5,880万円 | 93.2万円 | 6階 | 63.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 5,480万円 | 90.2万円 | 11階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 4,980万円 | 79.0万円 | 6階 | 63.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 8,500万円 | 100.6万円 | 8階 | 84.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 6,080万円 | 95.5万円 | 6階 | 63.67㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/26 | 7,180万円 | 85.0万円 | 8階 | 84.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 7,480万円 | 88.6万円 | 8階 | 84.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 5,180万円 | 74.6万円 | 7階 | 69.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 5,680万円 | 81.1万円 | 2階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は88.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | パークハイツ小豆沢 板橋区小豆沢一丁目 | 本蓮沼駅8分 | 4,680万円 | 77.0万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 271戸 | SRC |
| 2025/07/08 | パーク・エステート上板橋 板橋区若木一丁目 | 東武練馬駅9分 | 5,990万円 | 88.1万円 | 67.96㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 298戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13%上昇、板橋区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は板橋区の平均と比較して0.1%割高です。
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